Quelle est l'utilité du DPE ?

Le DPE est un diagnostic immobilier qui attribue une note de performance énergétique à un logement. Voici un bref aperçu de son utilité.

Quelle est l'utilité du DPE ?

À quoi sert le Diagnostic de performance énergétique (DPE) ? Il sert en priorité à estimer la consommation d’énergie et les taux d’émission de Gaz à effet de serre (GES) de votre logement.

Il est obligatoire en France métropolitaine, et doit être intégré au Dossier de diagnostic technique (DDT) remis à l’acquéreur ou au locataire, en cas de vente ou de location de votre logement. D’ailleurs, l’utilité du DPE est immédiate, puisque son résultat doit apparaître en amont de la vente ou de la mise en location. En effet, les annonces immobilières doivent contenir l’étiquette de performance énergétique.

Des sanctions sont prévues, si le DPE ne répond pas à la réglementation.

Quels logements sont concernés ?

Tous les logements sont concernés par le DPE, sauf ceux dont l’occupation annuelle est inférieure à 4 mois.

À noter, le DPE est obligatoire lors d’une construction neuve, ou en cas de travaux d’extension d’un bâtiment.

Par qui le DPE est-il réalisé ?

Le DPE doit être réalisé obligatoirement par un diagnostiqueur professionnel certifié, comme notre cabinet ONEDIAG.

Que doit contenir un DPE ?

Le DPE doit contenir a minima les informations suivantes :

Caractéristiques principales du logement, ainsi qu’un descriptif de tous les équipements dont l’utilisation a un impact sur la consommation d’énergie (chauffage, production d’eau chaude, climatisation, etc.);
Consommation annuelle d’énergie par catégorie d’équipements, et évaluation des dépenses annuelles de consommation;
Évaluation de la quantité d’émissions de Gaz à effet de serre (GES);
Information sur les énergies d’origine renouvelable, produites par les équipements installés et utilisées dans le logement;
Information sur les conditions d’aération ou de ventilation du logement, ainsi que des recommandations pour améliorer ces performances;
Classement du logement en application d’une échelle de référence (étiquette Énergie) ;
Dernière attestation d’entretien annuel de votre chaudière.

Combien coûte un DPE ?

Le prix du DPE varie en fonction de l’année de construction, de la surface et de la nature du logement.

Le coût est, en général, compris entre 100 € et 250 €.

Quelle est sa durée de validité ?

Le DPE est valable pendant 10 ans.

Quelles sont les sanctions, en cas d’absence ou de faux DPE ?

Les conséquences de l’absence d’un DPE ne sont pas à prendre à la légère, car des dommages et intérêts, voire l’annulation de la vente ou du bail, sont encourus.